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Local en venta en Alejandro Korn · 3 ambientes
Local en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Local en venta en Alejandro Korn · 3 ambientes

Sobre Av Principal

Boulevard de mayo y Segui · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alejandro Korn, 108 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble ubicado sobre arteria principal de Alejandro Korn, que consta de : Terreno de 150 m 2 y 108 m2 cubiertos.- Ultimo destino : Laboratorio de analisis clinicos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.068.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de mayo y Segui, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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