P Proppies
Local en venta en Alejandro Korn
Local en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Local en venta en Alejandro Korn

Local Comercial y Galpon Deposito

Av Pte. Juan D. Peron 4135 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alejandro Korn, 150 m² cubiertos, USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial y Galpon Deposito Excelente Ubicacion Escritura, se entrega con Impuetos al Dia, Ubicado sobre Av P Peron Acceso a San Vicente, continuo Transito Diario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.260/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Minimercado La Mamita · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 184 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 204 m
Rotiseria "Don Tino"4 min · 225 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica5 min · 300 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 SOBERANIA NACIONAL · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza Maria Eva Duarte8 min · 519 m
parque la massia11 min · 726 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO CARDIOVASCULAR SAN VICENTE · centro de salud · privado7 min · 455 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DR RENE FAVOLORO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pte. Juan D. Peron 4135, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alejandro Korn

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Local en venta
WhatsApp