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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Hipolito Yrigoyen al 900, Quilmes
Departamento en venta
USD 178.500
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 281,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Hipolito Yrigoyen al 900, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
86 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 178.500, un 14% mas que lo normal entre los 350 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen al 900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.288lo normal · 2.0001.5242.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.133
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.599.569 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.599.569/mes

Necesitas ingresos por $ 6.398.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Hipolito Yrigoyen al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Supermercado Brandsen · Brandsen 822 min · 133 m
La Aurora · Brandsen3 min · 212 m
Capolo · Brandsen 2025 min · 350 m
Educacion · 50 en la zona
DE LA AURORA · primaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Onda Verde5 min · 303 m
Paseo Aldo Severi6 min · 393 m
Plaza de Cinemax Showcase7 min · 426 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO BARRANCAS MEDICAL HEALTH · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 149 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.646
Avisos relevados
666

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.646, tomando los 666 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Hipolito Yrigoyen al 900, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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