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Departamento 2 ambientes en venta en Edmundo Fierro 100, Quilmes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 74.000 de expensas
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.204/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Edmundo Fierro 100, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 24% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Edmundo Fierro 100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.440lo normal · 1.9052.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.238
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.821
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.204 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 645.204/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edmundo Fierro 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shell4 min · 284 m
Outlet Quilmes10 min · 619 m
Almacen10 min · 640 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 173 m
Plaza Suiza7 min · 472 m
Plaza Pampero9 min · 575 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado9 min · 598 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado10 min · 625 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.796
Avisos relevados
674

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.796, tomando los 674 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edmundo Fierro 100, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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