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Departamento 3 ambientes en venta en Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes
Departamento en venta
USD 296.566
= $ 467,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
113 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 296.566, un 69% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Residencias Nuevo Quilmes 2.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.966lo normal · 1.7502.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.657.578 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Con credito UVA$ 2.657.578/mes

Necesitas ingresos por $ 10.630.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.142) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Residencias Nuevo Quilmes 2

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros2 min · 153 m
Kiosco Vieke4 min · 234 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo4 min · 236 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica5 min · 292 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica5 min · 292 m
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz4 min · 239 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 320 m
Plazoleta Juan Maffioli7 min · 420 m
Salud · 13 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado8 min · 533 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.646
Avisos relevados
666

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.646, tomando los 666 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencias Nuevo Quilmes 2, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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