Departamento 1 ambiente en venta en Monoambiente Alvear al 700, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Monoambiente Alvear al 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
7
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 4% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente Alvear al 700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.7311.5142.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 119% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.577
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE | QUILMES CENTRO | 7° PISO Con un diseño moderno y sofisticado, esta propiedad combina confort, funcionalidad y detalles de categoría en un entorno ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Se destaca por su cuidada ambientación, mobiliario de excelente calidad, iluminación cálida y terminaciones modernas. La cocina integrada se encuentra completamente equipada y la distribución está pensada para aprovechar cada espacio. Uno de sus grandes atractivos es su balcón en esquina, con vistas abiertas al río y al centro de la ciudad, que aporta luminosidad y una perspectiva privilegiada del entorno urbano. El edificio ofrece un SUM con parrilla, sala de estar y terraza, espacios ideales para disfrutar reuniones sociales, momentos de descanso y encuentros al aire libre. Su ubicación estratégica en pleno centro de Quilmes permite acceder fácilmente a comercios, propuestas gastronómicas, bancos, medios de transporte y los principales puntos de la ciudad. Una propiedad que reúne diseño, vistas privilegiadas, amenities y versatilidad, ideal para quienes valoran la comodidad y una experiencia urbana de categoría. Importante: el mobiliario y los elementos de decoración no están incluidos en el precio de venta. Su eventual adquisición podrá conversarse por separado. Los datos consignados quedan sujetos a la validación que surja del título de propiedad o de los planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara, COL. 1255. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.554 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (300 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monoambiente Alvear al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
El Sabor Artesanal2 min · 126 m
Galeria Florida3 min · 169 m
Maxi Descuento4 min · 238 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 108 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SUPERIOR INNOVACIONES PEDAGOGICAS SIGLO XXI · superior · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase5 min · 304 m
Parque General Jose de San Martin5 min · 313 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 372 m
Salud · 35 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente Alvear al 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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