Departamento 5 ambientes en venta en Brown 381, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Brown 381, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
219 m²
Piso
11
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 6% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown 381.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.3631.7933.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 467.775
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.105
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este magnífico Piso ubicado en Brown 381 Piso 11, en el corazón de Quilmes, G.B.A. Zona Sur. Con una orientación Este que garantiza luz natural durante la mañana, este departamento de una planta ofrece un estilo de vida cómodo y moderno. Con 200 M2 de superficie cubierta, la propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios, uno de ellos en suite, ideal para familias que buscan espacio y privacidad. A pesar de no tener baños completos, dispone de un toilette conveniente para visitas. El área de estar incluye un living super amplio, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Losa radiante individual y Splits en todos los ambientes.- Comedor incorporado muy comodo.- Este departamento destaca por sus 2 cómodas cocheras cubiertas, una característica muy valiosa en la zona. Además, cuenta con un balcón que ofrece vistas al río, ideal para disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa. La propiedad es perfecta para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler o para aquellos que desean una escritura inmediata. Cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La calefacción es proporcionada por losa radiante general, asegurando confort en todas las estaciones. Otras características adicionales incluyen aire acondicionado individual, armarios empotrados, y una política que admite mascotas. La accesibilidad para personas con movilidad reducida y la presencia de amenities en el edificio complementan la oferta de este departamento. Aproveche esta oportunidad única de vivir en una ubicación privilegiada con todo lo necesario para un estilo de vida moderno y confortable en Quilmes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.435.779 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.435.779/mes

Necesitas ingresos por $ 17.743.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 381

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carrefour Express1 min · 59 m
Galeria Florida1 min · 89 m
El Sabor Artesanal2 min · 131 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · superior · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque General Jose de San Martin1 min · 72 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 437 m
Plaza de Cinemax Showcase8 min · 512 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO GENS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.900, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 381, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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