venta
USD 57.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Brown al 200, Centro
USD 120.700
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Departamento en venta
USD 120.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Brown al 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 120.700, un 3% menos que lo normal entre los 279 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.7501.3652.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.250
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.733
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSION
• DEPARTAMENTOS DE POZO OFELIA III QUILMES · BROWN 257 QUILMES CENTRO UNIDAD 3 AMBIENTES · 71 m² 5 PISO · CONTRAFRENTE VALOR DE PRE VENTA EXCLUSIVA DE POZO Valor de inversión: USD 120.700 Anticipo: USD 25.OOO · U$S 95.700 EN 24 o 36 cuotas 12% TNA · Sistema francés Edificio de pozo de categoria en Quilmes Centro .
Financiacion directa hasta 48 cuotas , Podes calcular tu cuota a partir de U$S 25.000 de inversion inicial En pozo • Edificio Ofelia 3 te ofrece diseño y calidad , en una ubicacion privilegiada .
Departamentos de 2 y 3 ambientes diseñados para quienes buscan calidad, confort y conexión con el bienestar cotidiano.
Ubicación privilegiada, cerca de Plaza Conesa.
Tecnología ecológica y diseño sustentable.
Espacios modernos, luminosos y funcionales.
Calidad constuctiva de primer nivel .
Valor del mt2 PRE VENTA U$S 1.700 COCHERAS DISPONIBLES DESDE U$D 20.000 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.209 en total: USD 120.700 del aviso mas USD 8.509 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.081.613 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.209
- Precio del aviso
- USD 120.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.921
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.207
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.081.613/mes
Necesitas ingresos por $ 4.326.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Plaza Norte3 min · 209 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 386 m
Outlet Quilmes10 min · 609 m
Educacion
· 64 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 87 m
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 240 m
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 387 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 653 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 177 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 177 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 362 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 356 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 355 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 137.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 1.171 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown al 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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