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Departamento 2 ambientes en venta en Av Vicente López 3400, Quilmes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 88,3 M
Cuota UVA desde $ 501.825/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Vicente López 3400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 23% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av Vicente López 3400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.5711.3901.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.286
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.364
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 501.825 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 501.825/mes

Necesitas ingresos por $ 2.007.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Vicente López 3400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermecado Su Express · Primera Junta15 min · 980 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº959 ALAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°81 ISABEL PALLAMAY · secundaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MERCEDES TOMASA SAN MARTIN DE BALCARC · primaria · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes4 min · 274 m
Parque de la Cerveceria Quilmes13 min · 815 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 297 m
UNIDAD SANITARIA DIEGO PAROISSIEN · centro de salud · publico11 min · 694 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 97.646
Avisos relevados
666

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 97.646, tomando los 666 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Vicente López 3400, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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