venta
USD 78.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes
Quilmes Oeste·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes
USD 155.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Quilmes Oeste · 5 ambientes
Chalet de 4 Dorm. en Barrio Parque Calchaqui
Lafinur Casi Calchaqui · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 155.000, un 22% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur Casi Calchaqui.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 596lo normal · 766976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 199.048
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 705
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
Ganesha1 min · 69 m
8 Coronas6 min · 364 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi8 min · 506 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica7 min · 432 m
Salud
· 5 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado1 min · 51 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado4 min · 237 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lafinur Casi Calchaqui, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste
venta
USD 137.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 130 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Casa · 106m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 123.000
Casa · 130m² · 9 Ambientes
Quilmes Oeste·9 amb · 6 dorm · 130 m2·publicada ayer
venta
USD 149.000
Casa · 280m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Quilmes Oeste·8 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
venta
USD 60.000
Casa · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada ayer