Casa 3 ambientes en venta en Entre Rios al 2900, Quilmes Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 2900, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 8% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 2900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.237
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PARRILLA EN QUILMES OESTE UBICACION LA PROPIEDAD: Casa ubicada sobre calle Entre Ríos 2917. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con: EN PLANTA BAJA: * Living / sector social. * Cocina independiente con mesada, bacha, mueble bajo mesada y alacena, con comedor diario integrado y acceso directo al patio. * 2 Dormitorios: el principal con placard al contrafrente y el secundario al frente. * Baño completo con bañera. * Estudio pequeño con acceso desde la cochera cubierta, conectado con el living y el sector lavadero. * Cochera cubierta para un auto. * Cochera semicubierta para un auto. * Galería semicubierta con parrilla. * Patio amplio con cuarto de guardado. MEDIDAS: Superficie de lote de 230 m2 (10,39 m x 22,14 m) Superficie cubierta de 106 m2 aprox. Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad, planos y/o estado parcelario. UBICACIÓN: Quilmes Oeste. Calle Entre Ríos 2917, entre Unamuno y Elustondo. Con fácil acceso a comercios, servicios y principales avenidas de la zona, a pocas cuadras de las avenidas Calchaquí y Carlos Pellegrini. PRECIO: USD 89.000 Apto crédito, sujeto a verificación del banco otorgante. El inmueble cuenta con planos de obra que no reflejan la totalidad de las construcciones actuales. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto3 min · 209 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29726 min · 369 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre6 min · 397 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes2 min · 121 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico3 min · 218 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado11 min · 734 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 2900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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