venta
USD 155.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Ayolas al 1600, Quilmes Oeste
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ayolas al 1600, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 78.000, un 28% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ayolas al 1600.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780lo normal · 1.0831.477
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.333
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.086
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 ambientes, con buena distribución y detalles de renovación que aportan comodidad y funcionalidad.
La propiedad cuenta con un espacioso living comedor al frente, con entrada de luz natural.
La cocina, integrada visualmente al sector social mediante una abertura tipo pasaplatos, se encuentra equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada, mesadas de granito, bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas y extractor.
Dispone de tres dormitorios, con pisos de porcelanato símil madera y placares empotrados con puertas corredizas, interiores organizados, estantes y cajoneras.
Cuenta con un baño completo, que presenta revestimientos cerámicos, sector de ducha con duchador tipo lluvia, mesada de granito y bacha de diseño.
Además, dispone de un toilette.
En el exterior, la propiedad cuenta con un patio propio, un espacio funcional para disfrutar al aire libre, con acceso directo desde la cocina y sector con conexión de agua.
Entre sus características se destacan los pisos de porcelanato símil madera en los ambientes principales, las aberturas con rejas de seguridad, los muebles de cocina de líneas modernas y los espacios de guardado en los dormitorios.
Una propiedad cómoda y funcional, con ambientes bien distribuidos y detalles de actualización, ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayolas al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo5 min · 309 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato6 min · 394 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada1 min · 77 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 193 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri9 min · 598 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico9 min · 606 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico11 min · 731 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayolas al 1600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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