venta
USD 123.000
Casa · 130m² · 9 Ambientes
Quilmes Oeste·9 amb · 6 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Madres de Plaza de Mayo 500, Quilmes Oeste
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Madres de Plaza de Mayo 500, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 81 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 60.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Madres de Plaza de Mayo 500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.4361.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.945
- Tamaño normal
- 58 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 3 Ambientes con Patio y Cochera – Barrio Tejas Rojas Encantador chalet ubicado en el tranquilo y residencial Barrio Tejas Rojas. Cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales.
Distribución: * Cómodo living comedor con gran ingreso de luz natural * Cocina equipada * Dos dormitorios con buena ventilación y espacio de guardado * Baño completo * Patio trasero ideal para disfrutar al aire libre * Entrada para coche al frente Se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, cercana a accesos y transporte, y su construcción sólida y bien mantenida.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.670/mes
Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Madres de Plaza de Mayo 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 14 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo6 min · 404 m
Carrefour Express8 min · 505 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo8 min · 529 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica7 min · 431 m
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Espacios verdes
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Salud
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HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado4 min · 229 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 440 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Madres de Plaza de Mayo 500, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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