Casa 5 ambientes en venta en General Acha 1900, Quilmes Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen General Acha 1900, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
512 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 157.000, un 15% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General Acha 1900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 882625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.765
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Valeria Cavallari CASA 5 AMBIENTES EN VENTA – QUILMES OESTE Descubrí esta excelente oportunidad para vivir en una de las zonas residenciales de Quilmes Oeste. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece un amplio y luminoso living-comedor, cocina comedor funcional, lavadero independiente y toilette de recepción. En la planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios, incluyendo una habitación principal con vestidor y baño en suite. En planta baja se encuentra el 3er dormitorio con baño completo y espacio bajo escalera para usos múltiples En el exterior se destaca un hermoso jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o momentos de relax. La propiedad también cuenta con cochera cubierta con portón automatizado, brindando practicidad y seguridad. piscina con espacio de solárium, deck para usos múltiples con una hermosa pérgola. Quincho para 35 personas con baño, estufa y ventiladores de techo, con iluminación independiente y decorativa, parrilla con doble barra pasa platos y barra de tragos con copero a la pileta y barra exterior de madera en deck. Horno pizzero y anafe de hierro grande para disco de arado, horno de barro exterior Su distribución, el excelente estado de mantenimiento y la calidad de sus ambientes la convierten en una opción ideal para familias que buscan mudarse sin realizar grandes reformas. Características principales • 5 ambientes. • 2 dormitorios. • 1 Dormitorio principal en suite con vestidor. • 2 baños completos + toilette. • Amplio living-comedor. • Cocina comedor. • Lavadero independiente. • Jardín. • piscina. • Cochera cubierta con portón automatizado. ¡Coordiná tu visita y conocé el hogar que puede convertirse en el próximo capítulo de tu historia! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.617 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.617/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Acha 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27582 min · 106 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo5 min · 293 m
Super Mayor El Puente · Felipe Amoedo6 min · 368 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada5 min · 295 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada6 min · 362 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri9 min · 563 m
Plaza Lourdes10 min · 662 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado1 min · 81 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico6 min · 414 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Acha 1900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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