Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños 1 Cochera - 432 m² - Quilmes

Estanislao Del Campo e/ Primero de Mayo y San Mauro Castelverde · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 21% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Del Campo e/ Primero de Mayo y San Mauro Castelverde.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 747958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.333
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 451
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Estanislao Del Campo entre Primero de Mayo y San Mauro Castelverde (Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación este. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada con una gran isla central, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con pileta y un quincho con bacha, mesada, cocina, parrilla y baño. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo, equipada con portón automatizado. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 200mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo4 min · 268 m
Supermercado · Avenida 12 de Octubre7 min · 448 m
Amoedo · Felipe Amoedo7 min · 470 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DR. ALEXANDER FLEMING · secundaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri7 min · 466 m
Plaza Lourdes10 min · 660 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico4 min · 288 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Del Campo e/ Primero de Mayo y San Mauro Castelverde, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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