Casa 3 ambientes en venta en Ayolas 2100, Quilmes Oeste

Casa 3 ambientes en ventaen Ayolas 2100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 40% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ayolas 2100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 9037081.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.139
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 696
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Clara Sofia Rosso Excelente conectividad por la cercania a Av. Calchaqui y Camino General Belgrano. Muchas lineas de colectivo como por ej. 148, 178, 263, 293, 585. La linea Roca de tren es la mas cercana. Muy cercana a Av. Calchaqui, camino general belgrano, cerca de Autopista BS AS la Plata. Lavadero parrilla terraza RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayolas 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fruteria y Verduleria Amoedo · Felipe Amoedo5 min · 294 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo5 min · 303 m
Super Mayor El Puente · Felipe Amoedo6 min · 368 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°19 NESTOR CARLOS KIRCHNER · secundaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JUAN VUCETICH · primaria · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica7 min · 440 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado9 min · 575 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayolas 2100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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