Casa 4 ambientes en venta en Joaquín V. Gonzalez 585, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Joaquín V. Gonzalez 585, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 19% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Joaquín V. Gonzalez 585.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 575lo normal · 710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 142.000
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 515
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡DOS CASAS EN UNA! Una oportunidad para vivir, invertir o proyectar a futuro Excelente estado, precio atractivo y apta crédito. ¡También acepta permuta por propiedad de menor valor! Una propiedad única por su versatilidad: dos casas con entradas independientes, ideales para dos familias, para unificar y disfrutar de amplios espacios o para vivir en una y obtener una renta con la otra. PLANTA BAJA • La casa original, con el encanto de época • Entrada para vehículo semicubierta. • Living. • Cocina comedor. • Comedor actualmente integrado, con posibilidad de recuperar su uso original como segunda habitación. • Baño completo con antebaño. PLANTA ALTA • Diseño más moderno y espacios amplios • Amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor. • Dos habitaciones al frente con salida a balcón. • Baño de generosas dimensiones, con antebaño, ducha y jacuzzi. • Vestidor. • Entrepiso ideal para atelier, escritorio o espacio de trabajo. EXTERIOR • Un espacio verde para disfrutar Al fondo, un lindo parque que aporta aire libre y tranquilidad, con parrilla, lavadero y un ambiente adicional con potencial para armar un quincho y crear el lugar perfecto para reuniones y encuentros. UBICACIÓN • Tranquilidad y buenos accesos Ubicada en un barrio tranquilo, frente a una reconocida fábrica que no genera ruidos, olores ni movimiento significativo, favoreciendo un entorno agradable y con privacidad. Además, cuenta con cercanía a comercios, servicios, buenos accesos y presencia de la Policía Municipal en la zona. ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? Muy buen estado de conservación. Excelente relación entre precio y posibilidades. Apta crédito. Posibilidad de permuta por propiedad de menor valor. Dos viviendas con accesos independientes. Ideal para familias numerosas, dos familias, renta o inversión. Una propiedad con múltiples posibilidades, espacios para disfrutar y un potencial difícil de encontrar en una sola casa. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita para conocerla. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Joaquín V. Gonzalez 585

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado · Avenida La Plata8 min · 505 m
Minimercado · Avenida La Plata12 min · 763 m
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid12 min · 798 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 LOS PIBES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 336 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. Gonzalez 585, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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