venta
USD 60.000
Casa · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Juan Bautista Justo 2100, Quilmes Oeste
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Juan Bautista Justo 2100, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 85.000, un 34% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Justo 2100.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 599lo normal · 911
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 129.361
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 697
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.699/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Bautista Justo 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27581 min · 86 m
Super Mayor El Puente · Felipe Amoedo4 min · 275 m
Fruteria y Verduleria Amoedo · Felipe Amoedo6 min · 405 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada8 min · 481 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri10 min · 668 m
Plaza Lourdes12 min · 768 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico9 min · 555 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 838/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Justo 2100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste
venta
USD 72.000
Casa · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 110.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada ayer
venta
USD 157.000
Casa · 155m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·5 amb · 3 dorm · 155 m2·publicada ayer
venta
USD 180.000
Casa · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·publicada ayer
venta
USD 180.000
Casa · 217m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 217 m2·publicada ayer