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Casa 8 ambientes en venta en Dr. Villanueva 3546, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Dr. Villanueva 3546, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 33% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Villanueva 3546.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 532lo normal · 799971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 223.594
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.214 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.335.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.340.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Villanueva 3546

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi5 min · 295 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi8 min · 491 m
Super Dulce9 min · 550 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle10 min · 639 m
Plaza Islas Malvinas14 min · 904 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado8 min · 484 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 694 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 118.250
Avisos relevados
574

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 118.250, tomando los 574 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Villanueva 3546, Quilmes Oeste, Quilmes, GBA Sur

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