Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Reciclada con Patio y Parrilla

Larrea 1377 Entre Corrientes y Entre Ríos · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
149 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 6% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 1377 Entre Corrientes y Entre Ríos.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 9917191.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.829
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes Reciclada con Pileta, Galería y Cochera | Larrea 1377 Quilmes. Excelente casa de 3 ambientes modernizada y lista para mudarse, ubicada a pasos del estratégico corredor comercial de la Av. Andrés Baranda. Una propiedad que combina el encanto de los detalles clásicos con las comodidades actuales, destacándose por su impecable espacio exterior con pileta y su inmejorable conectividad. Ideal para quien quiere vivir cerca del centro pero con la tranquilidad de un barrio. -Lote propio: 149 m². -Estado: Reciclada y modernizada, con excelente mantenimiento. -Ubicación: Privilegiada, a metros de un polo gastronómico y comercial (cafés, heladerías, bancos, restaurantes) y con excelente acceso a medios de transporte. Distribución: living-comedor al frente y una cocina funcional integrada mediante una práctica barra desayunadora. Pasillo distribuidor con hermosos y cálidos pisos de madera de pinotea original. Dormitorios: Dos habitaciones muy luminosas. El dormitorio principal cuenta con placard y baño en suite. El segundo dormitorio también posee placard empotrado. Además de la suite, la casa dispone de un segundo baño completo equipado con antebaño. Exterior: Patio y Pileta: Hermoso espacio verde con pileta, ideal para disfrutar del verano en familia. Galería y Parrilla: Cómoda galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Cochera / Quincho: Amplia cochera cubierta con gran versatilidad, ideal para ser utilizada también como quincho. Una oportunidad única de vivir en una casa con todas las comodidades modernas, espacios al aire libre y en una de las zonas más conectadas de Quilmes. Consulte. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 316 m
Carrefour Express8 min · 485 m
La Tranquera8 min · 533 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia9 min · 580 m
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 712 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 908 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 317 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 1377 Entre Corrientes y Entre Ríos, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 137.000
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