venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Sarratea 896, Quilmes
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sarratea 896, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 213 m²
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 160.000, un 11% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Sarratea 896.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640lo normal · 7161.136
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 179.124
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTA CREDITO.
Amplio estar comedor con cocina incorporada, ex dormitorio adaptado a living mediante arcada.
Baño con ducha, salida a jardín y patio, amplia cochera cubierta para 2/3 autos con portón automatizado, la cual cuenta con toilette, una oficina, sector de cocina, y posibilidad de transformarla en pasante hacia el patio.
Acceso a planta alta mediante escalera de madera.
Ambiente abierto tipo escritorio que se puede adaptar a dormitorio mediante cerramiento. 2 dormitorios, uno con 2 pequeños vestidores y balcón al frente y otro con un sector de entrepiso.
Baño con bañera.
Lavadero.
Quincho con parrilla, sector de cocina mesada y mueble, salida a amplia terraza.
La casa está lista para entrar a vivir.
Cuenta con calefacción por radiadores y caldera. y 2 aires acondicionados.
Se escuchan propuestas.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarratea 896
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Real · Urquiza7 min · 426 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato8 min · 488 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo9 min · 569 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION N°152 SOCIEDAD DE FOMENTO PEDRO NEGRUSSI · adultos · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES Nº955PINTA TU ALDEA Y PINTARAS TU MUNDO · inicial · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes5 min · 310 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico7 min · 471 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado8 min · 512 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 784/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 171 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarratea 896, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes
venta
USD 100.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 550.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 79.900
Casa · 145m² · 4 Ambientes
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes·4 amb · 3 dorm · 93 m2·publicada hoy