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Casa 4 ambientes en venta en Chacabuco 64, Quilmes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chacabuco 64, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 55% menos que lo normal entre los 127 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 64.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 8827081.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.492
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Propiedad sobre lote de aproximadamente 250 m², ubicada en Chacabuco al 50, Bernal, compuesta por dos viviendas, ambas a refaccionar. La propiedad principal, al frente, cuenta en planta baja con entrada para auto, living, cocina equipada con muebles bajo mesada, alacena y artefacto de horno, comedor diario, 2 dormitorios, baño completo y patio. En planta alta dispone de 1 dormitorio y baño completo. A través de un pasillo se accede a una segunda vivienda, compuesta por living comedor con espacio de guardado, cocina con muebles bajo mesada y artefacto de horno, lavadero, 1 dormitorio y patio. Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar o inversión. Lote aproximado de 250m². ZONIFICACION: R2 VALOR: U$S 100.000.- • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 64

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Melani · Avenida Lamadrid2 min · 125 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid3 min · 171 m
El Tano · Avenida Lamadrid3 min · 202 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada4 min · 287 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica5 min · 312 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48015 min · 942 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico11 min · 685 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico12 min · 777 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 64, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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