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Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 868,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Barrio Dorrego Lote / N° 0

Barrio Dorrego Lote / N° 0 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 100% mas que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Dorrego Lote / N° 0.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.2501.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.000
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. Excelente casa 4 ambientes ubicada en el barrio cerrado Reserva Urbana "Dorrego", sito en calle Primera Junta esq. Mitre, Quilmes. Sobre lote de 15 x 35mts. El inmueble cuenta con 220m2 cubiertos, mas 30m2 semicubierto, desarrollada en 2 plantas. En planta baja cuenta con amplio living con desnivel, cocina con isla con muebles de cocina de primera categoría y desayunador, comedor principal, toilette, cochera cubierta, lavadero, sector parrilla, amplio jardín con piscina; en planta alta cuenta con 3 dormitorios (uno de ellos con vestidor y baño en suite), balcón tipo terraza y sector de escritorio. cuenta con pisos y revestimientos en porcelanato, calefacción por caldera individual con radiadores . el barrio cuenta con seguridad privada, piscina y gym. VALOR: USD 550.000. acepta permuta por departamento 4 ambientes con cochera (preferente zona bernal) Comunicate con nosotros al Ver datos / Ver datos (WhatsApp) / 11 Ver datos (Leandro) / 11 Ver datos (Mariana) o visitanos en 9 de Julio 268 entre Alvear y Brown, Quilmes Centro. Consulta por mas propiedades en venta y en alquiler, tenemos excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad. Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Baño Cochera Dormitorio Pileta Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Terraza • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11026 min · 401 m
WanLi · Avenida Mitre 10897 min · 461 m
Jumbo · Avenida Mitre 10758 min · 515 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 673 m
Plaza Onda Verde14 min · 877 m
Salud · 6 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado4 min · 283 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 556 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Dorrego Lote / N° 0, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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