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Casa 4 ambientes en venta en Bernardo de Yrigoyen 2762, Quilmes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo de Yrigoyen 2762, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 29% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Yrigoyen 2762.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.398lo normal · 1.0838981.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.750
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES OESTE • APTO CREDITO Casa de dos plantas en una buena ubicación residencial de Quilmes Oeste. En la planta alta cuenta con dos habitaciones y un espacio ideal para armar un estudio con ventana con buena entrada de luz natural. En la planta baja dispone de un ambiente versátil, con posibilidad tambien de adaptarlo como dormitorio . Cocina comedor. Además, ofrece cochera para un auto con superficei cubierta y una cochera con superfirte descubierta. un fondo verde arbolado, ideal para disfrutar al aire libre. Coordina una visita Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo de Yrigoyen 2762

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo11 min · 698 m
Supermecado Su Express · Primera Junta11 min · 710 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo12 min · 741 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la Cerveceria Quilmes3 min · 184 m
Plaza Onda Verde11 min · 697 m
Parque de la Ciudad de Quilmes14 min · 911 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado2 min · 145 m
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 477 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen 2762, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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