Ph en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Ph en venta
USD 74.000

Ph en venta en Lanus Este · 4 ambientes

Departamento PH en Venta en Lanús Este, Lanús, G. B. a. Zona Sur

Las Piedras 2500 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 4 ambientes, 120 m², USD 74.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 846 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
120 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Descripcion

Amplio PH de 4 Ambientes con Quincho, Parrilla y Cochera en Lanús Este Este excelente PH al frente combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. A tan solo dos cuadras de Av. 9 de Julio, en una zona de constante crecimiento inmobiliario y con una amplia oferta comercial y de servicios. Planta Baja Al ingresar, nos recibe un luminoso living de generosas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Cocina-comedor semi integrada, equipada con bajo mesada y alacenas, que aporta funcionalidad y comodidad. Práctico sector de lavadero con amplio espacio de guardado. Toilette de recepción. Cochera cubierta para un vehículo. Planta Alta Amplio quincho cubierto con parrilla y espacio de mesada, perfecto para reuniones sociales durante todo el año. Dormitorio principal de excelentes dimensiones, con placard empotrado y balcón al frente. Segundo dormitorio, actualmente utilizado como vestidor, con ventilación natural. Tercer dormitorio con aire acondicionado, placard empotrado y gran ventanal al exterior. Baño completo con ducha y revestimientos cerámicos. Características Destacadas PH al frente. Techos de losa. Agua caliente por termotanque. Muy buena distribución y luminosidad. Espacios amplios y funcionales para toda la familia. Oportunidad de Permuta El propietario evalúa permuta por PH de 2 o 3 ambientes con patio o fondo libre en Lanús. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita para conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Piedras 2500, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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