P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Venta PH Interno 2 Amb con Patio. Illía N° 1500, Lanús Este.

Presidente Arturo Illia 1500 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 2 ambientes, 54 m², USD 62.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.148 contra USD 1.163 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
50 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Arturo Illia 1500, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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