P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Venta - Departamento Interno - 3 Ambientes - Lanús Este

Ayacucho al 1200 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 3 ambientes, 107 m², USD 77.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 819 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 79.995
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
102 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin3 min · 186 m
Super Chino11 min · 703 m
Fiore12 min · 753 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas15 min · 933 m
Plazoleta Podesta Costa15 min · 965 m
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 982 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico6 min · 358 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho al 1200, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop