P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 147.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Nuevo (5 Años) PH S/exp en Tucuman Al 2700 - 2 Terrazas Espacio Aereo Todo Sol Espectacular Living

Tucuman al 2700 1° · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 3 ambientes, 130 m², USD 147.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 769 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
120 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado America15 min · 942 m
Educacion · 27 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 147.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman al 2700 1°, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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