P Proppies
Ph en venta en Lanus Este · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph en venta en Lanus Este · 4 ambientes

PH S/exp y C/entr Indep en Basavilbaso Al 1900 - Frente Quincho C/parr Gran Tza Balcon

Basavilbaso al 1900 1° · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 4 ambientes, 161 m², USD 99.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 893 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
138 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Lanus Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Basavilbaso al 1900 1°, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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