Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Depto PH Amplio de 3 Amb C/ Cochera, Patio y Terraza. Apto Credito y Sin Expensas.

SITIO DE MONTEVIDEO 1639. Entre Cordoba y Salta · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 3 ambientes, 124 m², USD 115.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 927 contra USD 755 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
118 m²
Comparar con 28 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

PH 3 amb. con terraza, patio y cochera • Lanús Este PH de 3 ambientes en 1º piso al frente, sin expensas, con cochera cubierta, patio, terraza y balcón corrido a la calle. Living y comedor separados, cocina independiente con mesada de mármol, bajo mesada y alacenas, y lavadero cubierto. Dos dormitorios con placard y baño completo con ducha. Pisos cerámicos. Gas natural, agua corriente, cloacas y termotanque. Muy buen estado y apto crédito. A metros de Córdoba y Salta, en una zona residencial de Lanús Este con asfalto. Excelente ubicación. Ubicación: Sitio de Montevideo 1639, entre Córdoba y Salta, Lanús Este. Condiciones: USD 115.000. Apto crédito. Sin expensas. CARAMÉS BIENES RAÍCES, SUCURSAL LANÚS ESTE. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. XINTEL(GOC-GOC-695)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 71.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SITIO DE MONTEVIDEO 1639. Entre Cordoba y Salta, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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