P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Lanus Oeste
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 47% menos que lo normal entre los 74 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 1400.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 529lo normal · 1.0081.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.664
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carniceria La Estancia · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 245 m
Fiore · Santiago del Estero4 min · 246 m
Supermercado Panda · Avenida General San Martin4 min · 261 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de Juegos San Martin7 min · 459 m
Plaza San Martin13 min · 810 m
Plaza Mario Bravo13 min · 818 m
Salud · 11 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 558 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado9 min · 563 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
555

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 555 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 1400, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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