P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento PH en Venta Ubicado en Lanús Oeste, Lanús, G. B. a. Zona Sur

Gardel 1600 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, 3 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,9% por encima de la mediana del set (USD 134.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 732 de la mediana (+70,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

VENTA EN BLOCK PARA INVERSORES: 4 DEPARTAMENTOS + 1 CASA EN PH, IDEAL PARA RENTAS Excelente oportunidad para inversores. Este conjunto de propiedades en block incluye 4 departamentos y una casa en PH, ideal para generar ingresos por alquiler. La propiedad cuenta con: 1 departamento de 2 ambientes 3 departamentos de 3 ambientes Casa en PH con cochera doble La propiedad puede venderse alquilada o desocupada, según las necesidades del comprador. Financiación disponible. El propietario evalúa tomar propiedades de menor valor o vehículos como parte de pago. Venta directa. Estamos a tu disposición para cualquier consulta. ¡No dudes en contactarnos para obtener más información o agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
579
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 579 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gardel 1600, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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