P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

PH 3 Amb. C/patio y Terraza Interno en Venta - Moreno 474 - Lanus Oeste

MRK · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, 3 ambientes, 55 m², USD 72.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.103 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
57 m²
Comparar con 116 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Se trata de un Ph interno que cuenta acceso principal por pasillo a un amplio living comedor, con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, dos habitaciones con buena luminosidad, baño completo y pequeño patio con lavadero. Acceso a terraza por escaleras en excelente estado Cuenta con todos los servicios No abona Expensas Venta por tracto abreviado *Toda información y medidas provistas son meramente orientativas. Las medidas expresadas en la publicación son aproximadas. Las superficies reales, definitivas y las medidas exactas se establecerán en el respectivo estado parcelario y surgirán del título de propiedad del inmueble* Bruno Flocco • Negocios Inmobiliarios Te: Ver datos o Cel: Ver datos Av. Intedente Quindimil 701, Esquina Concejal Hector Noya, Lanus Oeste Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 11:26 h.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
570
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 570 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MRK, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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