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Departamento 3 ambientes en venta en Quintana 55 8º, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 372.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Quintana 55 8º, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 8% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Quintana 55 8º.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 2.0201.5342.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 153% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.302
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.880
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 55 8º

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 58 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 95 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno5 min · 290 m
Educacion · 51 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi2 min · 143 m
Plazoleta Dr. Harris3 min · 210 m
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 376 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado1 min · 21 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.278

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana 55 8º, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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USD 140.000
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