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Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo 0, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 159.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo 0, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 36% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 0.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 1.7021.3781.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 78.298
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44991 min · 22 m
Carrefour1 min · 70 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 180 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 167 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 86 m
Plazoleta Caraza3 min · 183 m
Plaza Pepe Biondi3 min · 217 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 72 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.278

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montevideo 0, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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