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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar con Cochera

Gobernador Felipe Llavallol 499 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 58 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 50 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.480.000, 64,4% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
50
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR -edificio con grupo electrógeno- Se trata de un departamento ubicado en tercer piso al frente, compuesto por: living-comedor integrado con balcón al frente, cocina semi integrada por barr desayunadora, baño completo súper amplio, y dos dormitorios con placard con interior completo. Cochera con portón automatizado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 77 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Felipe Llavallol 499, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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