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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Sublime 2 Ambientes con Muy Cómoda Cochera

Ministro Brin 2980 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 55 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 99 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 42,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
99
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 99 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Lanús O. Ministro Brin 2980 6ºB Excelente semipiso de 2 ambientes con muy cómoda cochera. *****************SIN MASCOTAS****************************** Estar comedor con salida a un amplio balcón Cocina independiente Dormitorio con vestidor y baño en semi suite y salida a balcón Baño completo compartimentado en semi suite ALQUILER MENSUAL $ 850.000.- total para entrar $ 3.478.000 (contrato por 2 años) Aumentos trimestrales por IPC Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de caución y Justificación de ingresos. No demore, por esta propiedad Comuníquese con PINAR propiedades de Alejandro Siporin Ver datos / Ver datos Ver datos SEGUINOS EN @pinarpropiedades

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 214 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ministro Brin 2980, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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