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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Depto. en Alquiler Iberlucea 2654 2 B Lanus

Del Valle Iberlucea 2654 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 45 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 39,7% por encima del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 39,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
149
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 149 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Se ofrece en alquiler este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón del "DISTRITO LANUSITA", y que consta de: Hall de recepción, amplio living comedor con dos ventanales que salen a balcón saliente aterrazado, desayunado barra que separa una amplia cocina con mobiliario completo, lavadero en la cocina, artefacto de cocina tipo anafe de acero inoxidable y horno de acero inoxidable, balcón terraza, paso de distribución a dormitorio con placard (lindos interiores), y pisos flotante, baño completo ceramicado, con sanitarios y accesorios completos. Todas las carpinterías cuentan con persianas, El edificio cuenta con SUM en el entrepiso. Expensas + tsg + aysa + edesur + seguro de incendio

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 214 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
ARS 680.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 2654, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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