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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Semipiso en Alquiler Moreno 173 5 a Lanus con Baulera

José María Moreno 173 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 148 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 25,9% por encima del costo total tipico (ARS 691.000); las expensas pesan 33,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
148
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 148 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

SEMIPISO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE LIVING-COMEDOR CON PISO DE PORCELLANATO CON BALCON AL FTE, COCINA SEMI-INTEGRADA CON MESADA DE GRANITO, MUEBLES BAJOS Y ALACENA, TOILLETE DE RECEPCION, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD, PISO FLOTANTE Y PERSIANA ELECTRICA A CONTROL REMOTO. CALEFACCION POR RADIADORES MEDIANTE CALDERA INDIVIDUAL. PERTERO VISOR., PUERTA DE SEGURIDAD. CON BAULERA. AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 214 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José María Moreno 173, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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