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Casa 4 ambientes en venta en Hermanos Ros 3100, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hermanos Ros 3100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 1% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Hermanos Ros 3100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 9827541.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.179
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hermanos Ros 3100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos8 min · 531 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo9 min · 562 m
Granja Emilio · Avenida General San Martin10 min · 630 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller3 min · 199 m
Plazoleta de los Estados Unidos11 min · 713 m
Plazoleta Doctor Carri15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 225 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico11 min · 675 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
759

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 759 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hermanos Ros 3100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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