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Casa 3 ambientes en venta en Coronel Warnes 1400, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Coronel Warnes 1400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
292 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 16% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Warnes 1400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 537lo normal · 639898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.650
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Warnes 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Noya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen chico3 min · 217 m
Carames · Jose Maria Moreno6 min · 384 m
Supermercado · Avenida General San Martin7 min · 462 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CAPITAN DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada7 min · 466 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Concejal Noya6 min · 386 m
Plazoleta de los Estados Unidos9 min · 581 m
Plaza San Martin13 min · 804 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico10 min · 650 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado11 min · 680 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
759

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 759 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Warnes 1400, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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