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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Terreno en venta en la Plata

Oportunidad: Lote Frente a Plaza Matheu

PLAZA MATHEU Y DIAGONAL 73 66 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 250 m², USD 120.000 (comparada contra 224 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,6% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 480 contra USD 189 de la mediana (+153,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
224
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
283 m²
Comparar con 224 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PLAZA MATHEU Y DIAGONAL 73 66, la Plata, la Plata, GBA Sur

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