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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta La Plata Constructor U/c1

Diagonal 74 E/ 3 y 41 S/N · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 150 m², USD 190.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² de lote sale USD 1.267 contra USD 896 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
150 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.714.603/mes

Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal 74 E/ 3 y 41 S/N, la Plata, la Plata, GBA Sur

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