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Terreno en venta en la Plata · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en la Plata · 3 ambientes

Terreno en Venta - 203 m² - La Plata

3 y 41 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 639 contra USD 639 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 y 41, la Plata, la Plata, GBA Sur

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