P Proppies
Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en la Plata

Casa a Reciclar en Venta, La Plata

601 E/ 7 y 8 600 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 925 m², USD 55.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 76 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
909 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 42 m
CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica1 min · 51 m
Espacios verdes
Parque de las Americas12 min · 770 m
Salud
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CENTRO MEDICO CAPITAL (1) · centro de salud · privado10 min · 613 m
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

601 E/ 7 y 8 600, la Plata, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop