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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 264.000
= $ 419,4 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en La Plata

Calle 40 700 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 267 m², USD 264.000 (comparada contra 236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 613,5% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 989 contra USD 125 de la mediana (+691,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
236
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
300 m²
Comparar con 236 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.382.395/mes

Necesitas ingresos por $ 9.529.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 264.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 40 700, la Plata, la Plata, GBA Sur

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