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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 921,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Terreno en venta en la Plata

Campo en Venta La Plata, Ideal Desarrollo

Av 137 y Calle 602 3400 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
70.436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 70436 m², USD 580.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 575.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
65218 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.234.050/mes

Necesitas ingresos por $ 20.936.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av 137 y Calle 602 3400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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