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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 379.017/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta. en La Hermosura

78 La hermosura · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1000 m², USD 42.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 70 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
975 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 379.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

78 La hermosura, la Plata, la Plata, GBA Sur

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