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USD 115.000
Terreno · 180m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 180 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en la Plata
Lote en Venta Barrio Las Calandrias
Ruta 2 km 52 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en la Plata, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 70 de la mediana (-64,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 975 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en la Plata
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 225.606/mes
Necesitas ingresos por $ 902.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 43.000
- Avisos relevados
- 2.155
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 2 km 52, la Plata, la Plata, GBA Sur
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