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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.678/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - - 260 m - La Plata

529 Bis e/ 151 y 152 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 260 m², USD 28.000 (comparada contra 224 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 150 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
224
Mediana precio
USD 39.750
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
300 m²
Comparar con 224 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
2.155
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.000, tomando los 2.155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

529 Bis e/ 151 y 152, la Plata, la Plata, GBA Sur

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